振石股份工业用地交易谜团:地块倒手是否存在合规风险?

发布时间: 2025-11-18 01:28:03

来源: 保山日报网 

  

  本周二,振石控股集团股份有限公司(以下简称“振石股份”)即将迎来上交所主板上市审议。市场目光聚焦其关联交易问题,尤其是与第一大供应商中国巨石之间高达数十亿元的采购往来。尽管两家企业同属浙江桐乡产业链上下游协同组团,但资本市场仍对其独立经营能力存疑。

  中国巨石与振石股份的“绑定”关系可追溯至产业协同布局。2014年,原名为中国玻纤的巨石股份将总部迁至桐乡,形成“央企落户小县城”的产业格局。尽管股东结构不同,但两家企业长期存在历史关联与产业联动。然而,上市审核标准下,振石股份仍需证明其合规独立性。

  工业用地交易疑云:孙公司摘牌后注销,土地去向成谜

  2023年2月21日,桐乡经济开发区2022-52地块(工业用地)以5494万元被振石华岳(浙江)复合材料有限公司(振石股份孙公司)摘得,面积达305亩。然而仅4个月后,振石华岳即被注销,引发市场对土地归属的追问。

  图:桐乡经济开发区2022-52地块成交公告

  进一步调查显示,2023年8月14日,振石集团华美新材料有限公司(振石股份子公司)以16万元购得相邻的2022-52-5地块(567.68平方米)。两地块合并后总面积204016.51平方米,与振石华美持有的不动产权证书(浙〔2023〕桐乡市不动产权第0035714号)登记信息完全一致。招股书称,振石华岳注销原因为“未实际开展业务,不涉及人员、资产及债务处置”,但这一说法与地块交易记录存在矛盾。

  土地转让合规性存疑:或涉嫌规避投资强度要求

  针对矛盾点,市场提出两种假设:

  未完成交易假设:若振石华岳未实际付款或签约,地块应被收回重拍。但浙江土地交易中心未显示该地块二次挂牌信息,假设不成立。违规转让假设:若振石华岳拿地后转让给振石华美,则需满足“开发投资总额25%以上”的法定条件。按地块投资强度≥452.75元/亩计算,前期投资需达3.4亿元。但招股书明确振石华岳无资产处置,转让行为或涉嫌违规。

  操作意图猜测:融资便利与财务优化?

  2023年3月15日,振石华岳举行开工仪式并与中国银行桐乡支行签署10亿元授信协议。市场推测,振石股份可能通过设立“新壳”振石华岳获取土地及银行授信,随后注销该公司并将资源转移至母公司或子公司。这种操作虽能优化财务结构,但合规性存疑,尤其考虑振石股份报告期内现金流紧张的现状。

  图:振石华岳开工仪式暨银企签约现场

  此外,2023年2月6日振石集团内部会议照片显示,振石华美代表赵峰主持“服务振石华岳项目开工”会议,关联公司巨成置业(主营房地产开发)亦参与其中,进一步凸显集团内部资源协同的复杂性。

  图:振石集团内部会议讨论振石华岳项目

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